ビル施設管理Building facility management

排水管内に付着した汚れは、時間の経過と共に硬化し管をふさぎます。これにより、流れが悪くなり、管内の衛生状態を悪化させ、悪臭の発生や、場合によっては虫が湧いたりすることもあります。
また、汚水槽、雑排水槽は東京都では年に3回の実施、神奈川・埼玉・千葉の各県では年に1回の清掃が推奨されています。（各、都・県の『維持保全業務標準仕様書』により）

主な業務内容

排水管洗浄・汚水槽・雑排水槽の清掃

建物の空調設備に粉塵がたまったり、カビが発生したりして空気汚染の原因になることがあります。
定期的な空気環境測定が義務付けられています。専門スタッフが建物内の空気環境を正確に測定し、その検査結果を作成・ご報告します。
また、ビル管理法で規定される特定建築物では、室内の空気環境が管理基準に適合しているか否か、２ヶ月に１回以上定期的に測定し、その結果報告書の５年間の保管が義務付けられています。

※特定建築物とは
興行場、百貨店、集会場、図書館、博物館、美術館、遊技場、店舗、事務所、研修所、学校教育法が適用されない学校、旅館（ホテル）で、その延床面積が３０００㎡以上の建築物と、学校教育法が適用される学校（一般の公私立の小・中・高校、大学）の場合は延床面積が８０００㎡以上の建築物は、ビル管理法（建築物における衛生的環境の確保に関する法律）によって【特定建築物】とされます。
また、特定建築物に該当しない小さなビルでも、労働安全衛生法に基づく『事務所衛生基準規則』が適用される場合は、 特定建築物と同じ条件で【空気環境測定】の実施が義務付けられています。

主な業務内容

空気環境測定【空気環境測定】の測定項目は６項目

• 浮遊粉塵量・一酸化炭素（CO）含有率・炭酸ガス（CO2）含有率
• 温度（乾球温度）・湿度（相対湿度）・気流
• 【空気環境測定】の測定場所は、各階１箇所以上（５００㎡ごとに１箇所が目安）で、原則として室内の中央部の所定の位置で測定します。